Статья 1 Объём и предмет договора
1. Настоящие Общие коммерческие условия (ОКУ) регулируют договорные отношения между компанией «свиссбоксплюс АГ» (swissboxplus AG), зарегистрированной по адресу: 9000 Санкт-Галлен, Дюфурштрассе, 121 (Dufourstrasse 121, 9000 St. Gallen) (далее именуемой «swissbox+») и её клиентами (далее по тексту «клиент»). Эти Общие коммерческие условия являются неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг самостоятельного хранения.
2. Договор о предоставлении услуг самостоятельного хранения – это договор, по которому swissbox+ предоставляет клиентам отделение для самостоятельного хранения личных вещей, ценностей и других предметов (Selfstorage = самостоятельное хранение) (информация об их виде и/или состоянии компании swissbox+ не предоставляется) на согласованный период при условии уплаты клиентом соответствующей комиссии.
3. Настоящий договор не квалифицируется как договор депозита (в соответствии со ст. 472 и далее Кодекса обязательственного и торгового права Швейцарии (OR)) и не может быть приравнен к таковому. swissbox+ не несёт никаких обязательств в отношении лица, осуществляющего хранение, компании не известны ни вид, ни состояние вещей, находящихся на хранении. Это означает, что swissbox+ не несёт ответственности за их возврат.
4. Настоящий договор не квалифицируется как договор коммерческой аренды (в соответствии со ст. 253 и далее Кодекса обязательственного и торгового права Швейцарии) и не может быть приравнен к таковому. В арендованном отделении для самостоятельного хранения запрещено осуществлять коммерческую деятельность и использовать его для этих целей. Клиент обязуется не осуществлять торговую, промышленную, ремесленную деятельность, предоставление услуг или внештатную профессиональную деятельность в отделении для хранения и/или в складских помещениях swissbox+. Таким образом, клиенту запрещается юридически или фактически оформлять юридический адрес предприятия или филиала по месту осуществления хранения, а также устанавливать рекламные вывески, пояснительные таблички или световые вывески внутри складского помещения. Трансляция музыки, раздача напитков и продовольственных продуктов и, в целом, любая деятельность, которая касается лиц, отличных от самих клиентов, запрещены. Клиент настоящим также заявляет, что отделение для хранения, являющееся предметом настоящего договора, не является ни необходимым, ни незаменимым для ведения бизнеса. Предоставленное отделение для хранения может использоваться только для хранения предметов, которые, как правило, разрешено хранить внутри зданий.
5. Клиенту запрещается использовать арендованное отделение для хранения в качестве жилого или бытового помещения. Поэтому никакие правила, действующие в отношении жилых помещений, не применяются.
Статья 2 Срок действия договора
6. Договоры, заключаемые swissbox+, как правило, являются бессрочными, если не указано иное, минимальный срок для бессрочных договоров составляет один месяц, а для договоров, заключённых на определённый срок – две недели. При заключении договора стороны могут определить продолжительность предоставления отделения для хранения (договоры, заключённые на определённый срок).
7. Для договоров, заключённых на определённый срок, стороны могут согласовать продление договора на определённый срок или бессрочно с уведомлением за 7 дней до окончания согласованного периода действия договора.
8. Если одна из сторон не желает продлевать договор, заключённый на определённый срок, сверх согласованного срока, она обязана уведомить другую сторону в письменной форме в течение 7 дней до окончания согласованного периода действия договора. Клиент обязуется полностью освободить складское помещение до конца согласованного срока действия договора.
9. Если договор одной из сторон в конце согласованного периода действия договора (в соответствии с п. 9 выше) не был продлён или своевременно аннулирован (в соответствии с п. 10 выше), бессрочный договор по умолчанию продлевается на один месяц в каждом случае. В случае заключения договора на определённый срок он продлевается на две недели в каждом случае.
10. Если клиент не освободит складское помещение в последний день согласованного периода, swissbox+ также имеет право действовать в соответствии с п. 50 и далее.
Статья 3 Сборы
11. Предоставление отделения для хранения осуществляется на платной основе. Размер вознаграждения, подлежащего уплате клиентом в рамках конкретных договорных отношений, определяется при заключении договора.
12. В начале срока действия договора сбор за весь срок использования складского помещения (ежемесячная плата за хранение для бессрочных договоров) должен быть уплачен в полном объёме. Однако стороны оставляют за собой право определять другие способы оплаты.
13. swissbox+ оставляет за собой право изменять размер сбора при каждом продлении договора. Клиент должен быть проинформирован об этом в письменной форме и не менее чем за 30 дней до вступления в силу изменений.
14. Если клиент не уплатил причитающийся сбор в установленный срок или в течение согласованного срока оплаты, платёж считается просроченным. С клиента может взиматься пеня за напоминания о необходимости платежа. Клиенту может быть отказано в доступе к складскому помещению до тех пор, пока не будут оплачены все подлежащие уплате и причитающиеся расходы.
15. В случае просрочки платежа swissbox+ имеет право на досрочное расторжение договора (см. п. 50 и далее).
16. Бизнес-клиенты, предприятия и коммерческие клиенты должны заявить об этом при регистрации. Бизнес-клиенты обязаны уплачивать НДС. swissbox+ имеет право в любое время облагать такие договоры НДС или освобождать их от НДС. Клиент должен быть проинформирован об этом в письменной форме и не менее чем за 30 дней до вступления в силу изменений.
Статья 4 Обеспечительный платёж
17. При заключении договора клиент вносит swissbox+ обеспечительный платёж в размере не менее одного ежемесячного сбора. swissbox+ оставляет за собой право потребовать внесения более высокого обеспечительного платежа. Внесённый обеспечительный платёж процентами не облагается и будет возвращён клиенту после прекращения договорных отношений и после возврата складского помещения.
Статья 5 Доступ к отделению для хранения
18. Клиент обязуется соблюдать все меры безопасности, предусмотренные swissbox+, в частности, касающиеся доступа и времени открытия и закрытия здания и складского помещения (в соответствии с правилами поведения, выданными ему или размещёнными на месте). Клиент обязан убедиться, что, когда двери открываются, только он один входит в здание. Клиент должен убедиться, что двери и ворота за ним должным образом закрыты. В случае возникновения проблем необходимо немедленно известить службу безопасности по телефону.
19. Ключ, карты доступа или коды доступа являются личными и не подлежат передаче. Клиент обязан хранить эти предметы в надёжном месте и немедленно сообщать в swissbox+ о любом случае утери или кражи.
20. Доступ в здание и складские помещения возможен в любой день недели. Заказчик должен свести к минимуму вредные воздействия и неудобства для соседей. При доставке и вывозе вещей необходимо соблюдать принятое в данной местности время отдыха. swissbox+ имеет право изменять режим работы в любое время.
21. Также делается ссылка на (дополнительные) обязанности по соблюдению определённых правил поведения в соответствии с применимыми правилами внутреннего распорядка.
Статья 6 Отделение для хранения
22. Клиент использует только то отделение для хранения, которое указано и закреплено за ним в договоре, и не вправе хранить свои вещи в других помещениях или пересекать указанные границы отделения для хранения. Клиент не имеет права менять помещения, стены, перегородки, двери, электропроводку или любые иные предметы интерьера, установленные сотрудниками swissbox+. Ему также запрещается приклеивать наклейки на установленные в отделении для хранения предметы внутреннего интерьера, вкручивать в них шурупы или вбивать гвозди или закреплять любым другим способом, а также изменять, повреждать или ненадлежащим образом использовать любые предметы интерьера, расположенные в складском помещении или за его пределами.
23. Разрешено хранение исключительно предметов. Без специального разрешения swissbox+ клиенту запрещается выполнять какие-либо работы в предоставленном ему складском помещении или устанавливать машины и объекты, требующие подключения к электросети.
24. Клиент обязуется поддерживать складское помещение в идеальном и чистом состоянии. В частности, он обязуется не хранить там предметы, которые могут ухудшить общее состояние помещений, а также предметы, которые могут нанести ущерб предметам, находящимся на хранении и принадлежащим другим клиентам.
25. Клиент обязан следить за тем, чтобы не блокировать автоматические двери и без необходимости не блокировать общие помещения, такие как коридоры, двери, пандусы и парковочные места. Использование этих общих помещений разрешено только на время погрузочно-разгрузочных работ.
26. Клиенту категорически запрещается хранить опасные, запрещённые или особо ценные предметы или вещи, в частности, запрещается хранить следующие предметы:
• живых существ любого вида, в частности, мёртвых или живых животных и растения;
• оружие и боеприпасы любого вида;
• аккумуляторы;
• мусор и отходы любого вида;
• скоропортящиеся, опасные, токсичные, легковоспламеняющиеся и легкогорючие, взрывоопасные, радиоактивные, окисляющие, асбестосодержащие, раздражающие, коррозионные, вредные для здоровья и окружающей среды вещества, материалы или предметы;
• предметы, которые препятствуют или мешают использованию склада другими клиентами (например, из-за запаха, особых опасностей или влаги);
• предметы, владение которыми запрещено законом или требует особых условий хранения, предусмотренных законом;
• ценности, особенно наличные деньги, драгоценные металлы, часы, жемчуг, драгоценные камни, украшения и предметы искусства.
Хранение транспортных средств и их частей, особенно шин/колес, разрешается только с предварительного письменного согласия swissbox+.
27. Клиент заявляет, что он принял к сведению список предметов, запрещённых к хранению в соответствии с п. 28. Клиент обязуется следить за тем, чтобы находящиеся на хранении предметы не получили повреждения в результате обстоятельств, за которые он несёт ответственность, таких как влажность, паразиты или ржавчина.
28. Клиент несёт полную ответственность за находящиеся на хранении предметы и заявляет, что он является законным владельцем или собственником этих предметов.
29. Только клиент имеет доступ к отделению для хранения.
30. Сотрудники swissbox+ имеют право войти в отделение для хранения в случае обоснованных сомнений относительно его использования в соответствии с условиями договора, в случае сомнений относительно типа находящихся на хранении предметов или для предотвращения опасностей для находящихся на хранении предметов, принадлежащих соответствующему клиенту или другим клиентам, или в случае общей аварийной ситуации, и извлечь предметы, которые могут представлять опасность для здания или людей (в частности, предметы, описанные в п. 28).
31. Клиент несёт ответственность за весь ущерб, который swissbox+ или другие клиенты могут понести в результате нарушения приведённых положений.
32. Запрещено курение на территории всего здания. Огнетушители, пути эвакуации и все другие системы противопожарной защиты не должны быть заблокированы.
33. Запрещено оставлять мусор в помещениях компании swissbox+, за это в соответствующих случаях будет выставлен счёт.
34. Клиент несёт исключительную ответственность за использование предоставленного транспортного оборудования. swissbox+ не несёт никакой ответственности в случае несчастных случаев или повреждения находящихся на хранении предметов в результате использования таких транспортных средств.
Статья 7 Страхование и ответственность
35. swissbox+ принимает все необходимые и соразмерные меры для обеспечения безопасных и квалифицированных условий хранения.
36. Для этих целей вход и выход из здания находятся под видеонаблюдением. Клиент может войти в здание только с помощью средств доступа, предоставляемых swissbox+ (карта, ключ, чип или личный код). Каждое отделение для хранения также запирается на замок, ключ от которого находится у соответствующего клиента.
37. Внутри здания ведётся частичное видеонаблюдение. Однако клиент понимает, что эти меры предосторожности не соответствуют мерам предосторожности, предусмотренным для сейфов.
38. В случае утери или кражи средств доступа клиент обязан немедленно уведомить об этом swissbox+.
39. swissbox+ не несёт ответственности за повреждение находящихся на хранении вещей клиента в результате взлома, разрушения или иных событий, произошедших в отделении для хранения, здании либо на территории или земельном участке.
40. swissbox+ снимает с себя всякую ответственность в следующих случаях: утеря, грабёж, кража, пожар, повреждение водой или другой ущерб, нанесённый находящимся на хранении предметам, а также за другой прямой или косвенный ущерб. Это также относится к случаям отключения систем мониторинга и других технических систем.
41. Ответственность в случае нанесения ущерба по возмещению любой разницы между застрахованной клиентом стоимостью и реальной суммы ущерба исключается. swissbox+ не несёт ответственности в том случае, если клиент не оформил страховку или оформленная страховка является неполноценной.
42. Клиент утрачивает право на страховую защиту, полученную в сторонней страховой компании через swissbox+, в случае просрочки оплаты сбора за хранение и/или страхового взноса более чем на 10 дней. Условия страхования основаны на действующих положениях страховой компании.
43. swissbox+ имеет право привлечь клиента к ответственности за весь причинённый им ущерб.
Статья 8 Возврат отделения для хранения
44. Клиент обязан вернуть отделение для хранения в идеальном состоянии, освобождённым от предметов и мусора и после (сухой) уборки. Клиент несёт ответственность за любые повреждения или работы по уборке, которые могут потребоваться.
45. swissbox+ имеет право сообщить клиенту о повреждениях, утилизации или необходимости проведения работ по уборке в течение 7 дней с момента возврата отделения для хранения. swissbox+ также оставляет за собой право действовать в соответствии с положениями п. 11 и/или п. 53.
46. Обеспечительный платёж будет возвращён после передачи отделения для хранения и только после того, как будут возвращены все средства доступа и ключи, предоставленные клиенту. Любая утеря средств доступа или ключей оплачивается клиентом.
Статья 9 Изменение адреса
47. Клиент обязан в течение 5 дней уведомить компанию swissbox+ в письменной форме об изменении адреса, а также об изменении своего номера телефона или адреса электронной почты. В случае отсутствия соответствующего уведомления и до его получения swissbox+ имеет право отправлять всю корреспонденцию на последний указанный адрес.
Статья 10 Несоблюдение условий договора
48. В случае несоблюдения клиентом сроков оплаты и условий, предусмотренных договором и Общими коммерческими условиями, swissbox+ вправе в письменной форме уведомить клиента о невыполнении обязательств. Если клиент после напоминания не выполнит свои обязательства в течение 10 дней (включая нарушение правил внутреннего распорядка), swissbox+ имеет право расторгнуть договор с немедленным вступлением в силу. swissbox+ также вправе взимать с клиента плату за досрочное расторжение договора. Размер платы за прекращение договора составляет не менее половины ежемесячного сбора за хранение.
49. После уведомления со стороны swissbox+ о расторжении договора клиент обязан немедленно выплатить сумму задолженности в полном объёме и освободить предоставленное ему отделение для хранения в течение срока, указанного в уведомлении о расторжении.
50. В случае если у клиента уже нет действующего адреса, считается, что уведомление о расторжении было доставлено даже после неудачной отправки по последнему известному адресу клиента, при этом уведомление о расторжении вступает в силу немедленно.
51. Если клиент не освободил отделение для хранения в последний день установленного срока, swissbox+ оставляет за собой право освободить отделение для хранения самостоятельно. Кроме того, с клиента будет взыскана плата за транспортировку и ликвидацию груза. Плата составит не менее двукратного размера ежемесячного сбора за хранение.
52. В случае неуплаты клиентом суммы задолженности стороны договорились, что swissbox+ получает право залога в отношении упомянутых предметов, которые с этого момента будут на законных основаниях находиться на хранении в собственности swissbox+ и служить компании swissbox+ для удовлетворения требований, вытекающих из договора с клиентом, в частности, для обеспечения компенсации, штрафных санкций и возмещения убытков.
53. swissbox+ вправе осуществлять хранение предметов в другом месте за счёт и на риск клиента или в свободной форме немедленно продать их (по своему усмотрению, в порядке частной продажи или взыскания долгов) для покрытия своих требований, или в случае низкой рыночной цены или отсутствия ценности утилизировать их.
54. Доход от любой продажи в первую очередь будет использоваться для покрытия требований swissbox+. Затраты на хранение, которые не покрываются продажей предметов, а также расходы, связанные с продажей или утилизацией предметов, также дополнительно несёт клиент. Любые излишки от продажи будут внесены на беспроцентный счёт, сумму баланса которого клиент может затребовать к возврату.
55. В случае серьёзного нарушения клиентом договорных обязательств, которое ведёт к неминуемой опасности, swissbox+ оставляет за собой право немедленно расторгнуть договор и действовать в соответствии с п. 53 и далее. В таких случаях swissbox+ также имеет основание для немедленного расторжения договора (см. п. 50) и оставляет за собой право действовать в соответствии с п. 53 и далее.
Статья 11 Прочее
56. Клиент обязуется соблюдать все положения, предусмотренные настоящими Общими коммерческими условиями, правилами внутреннего распорядка и выданными ему правилами поведения в отношении доступа к отделению для хранения.
57. swissbox+ оставляет за собой право в одностороннем порядке корректировать данные положения и предписания в соответствии с развитием ситуации, но с соблюдением соглашений, достигнутых сторонами. В данном случае клиент должен быть проинформирован об этом не менее чем за 30 дней до вступления в силу изменений. Если новые Общие коммерческие условия не будут утверждены, клиент вправе расторгнуть договор с уведомлением за 14 дней.
58. Настоящий договор и право использования предоставленного отделения для хранения не подлежат передаче третьим лицам. swissbox+ оставляет за собой право в течение 7 дней после уведомления клиента, но без объяснения причин выделить клиенту в течение срока действия договора другое отделение для хранения того же размера. В этом случае расходы, связанные с перемещением предметов из одного отделения в другое, несёт swissbox+.
59. Клиент принимает к сведению, что он обязан предоставить компании swissbox+ доступ к своему отделению для хранения по техническим причинам или для технического обслуживания.
60. Клиент даёт разрешение на осуществление наблюдения за перемещениями людей с помощью камер видеонаблюдения, установленных в здании склада и на его территории. Клиент в прямой форме даёт согласие на сбор, хранение и оценку данных, записанных камерами наблюдения и средствами контроля доступа компании swissbox+.
61. В случае полной или частичной недействительности одного или нескольких договорных положений настоящих Общих коммерческих условий остальные договорные положения останутся в силе. В этом случае недействительное или утратившее силу положение должно быть заменено новым, юридически допустимым положением, которое по своему экономическому действию будет максимально близким к недействительному или утратившему силу положению. Если недействительное положение договора впоследствии не будет исправлено, оно будет заменено соответствующим положением закона.
62. Применяется исключительно законодательство Швейцарии. По всем спорам, возникающим по настоящему договору или в связи с ним, исключительной юрисдикцией обладают суды общей юрисдикции по месту нахождения компании swissbox+ в Санкт-Галлене.
63. Согласно статье 50 Закона о взыскании долгов и банкротстве (SchKG), местом исполнения и взыскания для иностранных клиентов также является местонахождение компании swissbox+ в Санкт-Галлене.
64. Однако swissbox+ оставляет за собой право подать иск по месту жительства клиента или в другой компетентный суд как в Швейцарии, так и за рубежом. В таком случае также будет применяться исключительно законодательство Швейцарии.
65. Настоящие Общие коммерческие условия являются неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг самостоятельного хранения.